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开发建设单位将经济适用住房或限价商品住房出售给不符合申购条件人员的如何办理不动产登记?

对该类情形，购房人应当按有关规定腾退住房，如保留不退，在报经市县人民政府同意后，购房人可按申请办理不动产登记时所在地普通商品住房价格与原购房价差价的一定比例缴交土地收益或土地溢价等相关价款，办理商品房性质不动产登记手续。差价比例由市县人民政府综合本地商品住房价格和居民收入水平确定，但对于经济适用住房，补缴的差价不得低于宗地所在区域住宅用地基准地价的40%。
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